Sector inmobiliario crecerá 4.5 por ciento este año: AMPI

* Toma posesión el Arq. Sergio Gómez Rábago, como presidente de la AMPI *2012 será un año con mayor dinamismo tanto en vivienda y obra pública

Boletín | Ciudad de México | 19 Ene 2012

El sector inmobiliario del país tendrá este 2012 un crecimiento mayor a 4.5 por ciento, según pronóstico de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI). Su presidente nacional para este año, Arq. Sergio Gómez Rábago, dijo que esta previsión es debido a la producción de vivienda nueva que provocará la nueva Ley del Infonavit, a la tendencia actual del mercado y por estar en período electoral.

En conferencia de prensa Gómez Rábago dio a conocer que el 20 de enero tomará posesión del cargo de Presidente Nacional de la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios A.C., y presidirá al Consejo Nacional de Directores para el período 2012.

Además, expresó que debido a que la economía mexicana creció durante el 3er trimestre de 2011 a ritmos cercanos al 1% trimestral, los pronósticos de crecimiento en 2011-12 son de 3.5% promedio, con un 3.8% en 2011 y un 3.3% en 2012, cifras algo más bajas de lo que se estimaba hace algunos meses.

Comentó que el repunte de la demanda pública de consumo e inversión ligado al final del sexenio supondrá un freno transitorio a la desaceleración a lo largo del 1er semestre de 2012.

Dijo también que para 2012 se espera una inflación general que se mantendría en el entorno del 3.5%, según el Banco de México.

Asimismo se refirió a que el Instituto Nacional de Estadística y Geografía (INEGI) contabilizó para el 2010, 50 millones de inmuebles, de los cuales 35 millones 617 mil 724 son viviendas, donde 28 millones 607 mil 568 viviendas se encuentran habitadas.

Según estimaciones, existen poco más de 15 millones de inmuebles comerciales entre oficinas, locales, ranchos, bodegas, hoteles, etc.

El parque habitacional en su conjunto es de 35 millones 617 mil 724 viviendas.
*28 millones 607 mil 568 viviendas están habitadas (80.4%).
*4 millones 997 mil 806 viviendas particulares se encuentran deshabitadas (14%).
*2 millones 12 mil 350, que representan el 5.6%, se utilizan de manera temporal.

La Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios (AMPI) estima que para el 2012, el sector tendrá un crecimiento mayor a 4.5%, esto debido a la producción de vivienda nueva que provocará la nueva Ley del Infonavit, a la tendencia actual del mercado y al ser año electoral.

Durante 2012 podría registrarse un nuevo repunte inmobiliario en nuestro país, ya que nuestra economía experimenta diversas fortalezas ante el entorno económico internacional, entre las que destacan: lo poco expuesta a la actividad productiva de Europa; el mantenimiento de las exportaciones mexicanas en EUA; la estabilidad macroeconómica del país; la inflación controlada; y el sostenimiento de las condiciones para que fluya la oferta de crédito.

Expresó que ya en el último trimestre de 2011 se notó una gran mejoría en el mercado inmobiliario nacional. Esto debido básicamente a que se ha recuperado la confianza en el sector, los créditos hipotecarios mantienen una tendencia estable y a que los bienes raíces se han convertido en la inversión más redituable y segura.

Mientras la economía busca reponerse de su peor contracción en décadas, la construcción acumuló una caída de 2.2 por ciento en los primeros ocho meses del año, golpeada por la falta de liquidez desde la crisis financiera global y el lento desarrollo de las obras.

Debido a la relación entre precio de venta y costo de renta, el efecto que tanto la baja de las tasas de interés, el acceso al crédito y la necesidad de certidumbre produjo en los precios de los bienes raíces y en la génesis de la burbuja inmobiliaria, causó la crisis actual misma que evoluciona y se modifica. Por lo anterior, 2011 será el año de la recuperación. Tendremos un año de mucha cautela, tanto por parte de los fondos de inversión y los bancos, así como de los desarrolladores y clientes.